Новости ЖКХ, материалы и судебная практика

Постоянные рубрики
✒ Нюансы проведения общих собраний
— Как работать с агрессивными собственниками на очной части собрания (https://gkhnews.ru/1513540-agressory-na-ochnoi-chasti/)
✒ Полезное добрососедство   
— Соседи-садоводы: как разбить общий цветник и не перессориться насмерть (https://gkhnews.ru/1509004-sosedi-sadov … -czvetnik/)
✒ Несгораемый председатель 
— Спасательный круг для председателя: как не сгореть и найти замену, даже если кажется, что вокруг одни пассивные (https://gkhnews.ru/1509301-predsedatel- … ti-zamenu/)
✒ Конфликтология для жильца
— Цветочный вор и клумба раздора: как защитить цветы и не поссориться с соседями (https://gkhnews.ru/1509170-czvetochnyj- … a-razdora/)
✒ Сервис выше жалоб
— «Почему я плачу за лифт?»: как УК просто отвечать на сложные вопросы (https://gkhnews.ru/1509324-kak-uk-izbez … tvennikov/)
— Как отвечать на частые вопросы, чтобы не тратить время на повторения (https://gkhnews.ru/1509383-kak-otvechat … e-voprosy/)
✒ Репутация УК
— Доска почета в ЖК: работающий инструмент для репутации УК или неуклюжий пиар? (https://gkhnews.ru/1510481-doska-pochet … taczii-uk/)

Пишут читатели
📍 Статус пристроек и дифференцированные размеры платы за содержание: как обосновать различия (https://gkhnews.ru/1513953-status-prist … ery-platy/)
📍 Зона с тенью во дворе: как организовать благоустройство МКД и не переругаться с соседями (https://gkhnews.ru/1509953-zona-s-tenyu-vo-dvore/)
📍 Хранение велосипедов и самокатов: элемент благоустройства МКД, который все упускают (https://gkhnews.ru/1509958-hranenie-velosipedov-v-mkd/)
📍 Сбор дождевой воды для полива клумб: что не так с этой идеей и при чем тут благоустройство МКД (https://gkhnews.ru/1509966-sbor-dozhdev … iva-klumb/)
📍 Осмотры МКД: как УК проводить проверки и фиксировать результаты, чтобы они работали как доказательство (https://gkhnews.ru/1513595-osmotry-mkd-kak-provodit/)

Случаи из судебной практики
🪙 Суды подтвердили законность требования для московских УО и ТСЖ перехода на систему АСУ ЕИРЦ (https://t.me/gkhnews/3245)
🚗 Столкновение машины с дверью в подвал: почему УК придется раскошелиться почти на 300 000 рублей  (https://t.me/gkhnews/3246)
👋 «Тайна пропавших документов»: бывший председатель ЖСК остался без трудовой книжки и приказа об увольнении (https://t.me/gkhnews/3255)
💵 Кто должен зачесть платежи и подготовить акт сверки взаиморасчетов — регоператор или МосОблЕИРЦ (https://t.me/gkhnews/3258)
🏬 Одна лоджия вместо трех балконов: последствия самовольной перепланировки для собственника квартиры (https://t.me/gkhnews/3263)
☀️ Суд частично отменил предписание ГЖИ Липецкой области о перерасчете платы за отопление (https://t.me/zhilinspektor/1232)
🔧 Суд отменил предписание надзорного органа Новгородской области о возврате средств фонда капитального ремонта (https://t.me/zhilinspektor/1234)
👛 Индексация на заранее оговоренный процент: суд отменил предписание надзорного органа Хакасии о перерасчете платы за содержание жилого помещения (https://t.me/zhilinspektor/1238)

Новости ЖКХ, материалы и судебная практика

Постоянные рубрики
✒ Нюансы проведения общих собраний
— 9 трудностей, к которым надо быть готовым инициатору ОСС (https://gkhnews.ru/1514243-9-trudnostei-inicziatora/)
✒ Полезное добрососедство   
— Весенняя уборка подъезда: как совместная работа сплачивает дом, а не разделяет его (https://gkhnews.ru/1509108-vesennyaya-perezagruzka/)
✒ Несгораемый председатель 
— 5 задач, которые председатель ТСЖ должен делегировать, чтобы не сойти с ума (https://gkhnews.ru/1509306-5-zadach-dly … irovaniya/)
✒ Конфликтология для жильца
— Дым в подъезде: что делать, если сосед курит на лестничной площадке или в тамбуре (https://gkhnews.ru/1509171-kak-reshit-p … uryashhim/)
✒ Сервис выше жалоб
— Как давать обратную связь, чтобы жилец не писал повторно (https://gkhnews.ru/1509380-kak-uk-izbez … tvennikov/)
— Анти-отписка: как превратить жалобу в лояльность (https://gkhnews.ru/1509330-kak-prevrati … loyalnost/)
✒ Репутация УК
— Репутация УК: как перейти от тушения пожаров к системной работе с имиджем (https://gkhnews.ru/1510486-reputacziya-uk/)

Случаи из судебной практики
👛 По площади квартиры или доле в праве общей собственности: спор о расчете платы за содержание жилого помещения (https://t.me/gkhnews/3324)
📄 Суды подтвердили законность предписания об обязании УО восстановить водоотвод с кровли МКД (https://t.me/gkhnews/3304)
🔧 Суды обязали собственника нежилого помещения вскрыть пол для доступа УО к коммуникациям (https://t.me/gkhnews/3318)
👋 Трудовой детектив: спор об установлении трудовых отношений между дворником и УК (https://t.me/gkhnews/3315)
🔎 Суд обязал ГЖИ Ставропольского края провести проверку в отношении собственника, не допустившего газовиков (https://t.me/zhilinspektor/1249)
🏬 Суд отменил наказание ГЖИ Кировской области за подтопление техподполья из-за малозначительности (https://t.me/zhilinspektor/1254)

❗️ Новое в законодательстве
— Новые правила надзора за муниципалитетами: акцент на профилактику и учёт местной специфики (https://t.me/zhilinspektor/1253)
— Изменен порядок пересмотра вступивших в законную силу судебных актов (https://t.me/gkhnews/3322)

Новости ЖКХ, материалы и судебная практика

Постоянные рубрики
✒ Полезное добрососедство   
— Майский праздник во дворе: как избежать разочарования и конфликтов с соседями (https://gkhnews.ru/1509119-dvorovyj-pra … a-majskie/)
✒ Несгораемый председатель 
— Личный дневник председателя: как не выгореть в ТСЖ и управлять нагрузкой (https://gkhnews.ru/1509310-lichnyj-dnev … sedatelya/)
✒ Конфликтология для жильца
— Мусор в подъезде: почему его оставляют и как мягко, но эффективно навести порядок (https://gkhnews.ru/1509178-musor-v-podezde/)
✒ Сервис выше жалоб
— «Молчаливое большинство»: как достучаться до собственников, которым всё равно (https://gkhnews.ru/1509332-molchalivoe-bolshinstvo/)
— Как вовлечь пассивных жильцов, чтобы они не мешали решениям (https://gkhnews.ru/1509370-passivnoe-bolshinstvo/)
✒ Репутация УК
— Мониторинг репутации УК: как не утонуть в потоке негатива и найти жемчужины (https://gkhnews.ru/1510488-monitoring-reputaczii-uk/)

Случаи из судебной практики
🚮 «Чужая» контейнерная площадка: суд признал незаконным внесение УК в реестр мест накопления ТКО (https://t.me/gkhnews/3373)
☀️ «Теплые полы» не отменяют правил оплаты отопления: апелляция встала на сторону ГЖИ (https://t.me/gkhnews/3371)
👋 Трудовой детектив: дело о документах, которые работодатель выдавать не обязан (https://t.me/gkhnews/3368)
🏚 Два административных наказания и «запоздалое» собрание: суд оставил УО без дома (https://t.me/gkhnews/3360)
💧 Суд отменил штраф ГЖИ Волгоградской области за некачественное горячее водоснабжение (https://t.me/zhilinspektor/1264)
🧹 Суд отменил предупреждение надзорного органа Якутии о ненадлежащем содержании подъезда (https://t.me/zhilinspektor/1266)
🧮 Суд признал незаконным предостережение ГЖИ Брянской области о корректировке платы за отопление (https://t.me/zhilinspektor/1272)

Новости ЖКХ, материалы и судебная практика

Постоянные рубрики
✒ Полезное добрососедство   
— Совместные закупки в доме: как сэкономить и не переругаться с соседями (https://gkhnews.ru/1508998-ekonomiya-v-skladchinu/)
✒ Несгораемый председатель 
— Председатель ТСЖ: когда уход — не слабость, а спасение (https://gkhnews.ru/1509312-kogda-uhodit/)
✒ Конфликтология для жильца
— Хулиганы на детской площадке: как навести порядок и не поссориться с соседями (https://gkhnews.ru/1509183-huligany-na- … loshhadke/)
✒ Сервис выше жалоб
— Как УК менять привычки жителей без запретов и угроз: метод «подталкивания» на службе сервиса (https://gkhnews.ru/1509340-metod-podtalkivaniya/)
✒ Репутация УК
— Репутация куется не в офисе: как поведение линейного персонала работает на имидж УК (https://gkhnews.ru/1510496-brend-ambassador/)

Случаи из судебной практики
🪙 Суд обязал администрацию установить плату за содержание жилья, когда УК не смогла добиться этого сама (https://t.me/gkhnews/3408)
☀️ Неприятные запахи из вентиляции: суды разбирались в причинах и ответственности УО (https://t.me/gkhnews/3410)
👋 Трудовой детектив: начальник РЭС против «Россети»: удалось ли отменить выговор и замечание (https://t.me/gkhnews/3421)
💵 Если в доме нет ОДПУ: кто установит счетчики и оплатит выполнение работ (https://t.me/gkhnews/3425)
🔧 УО демонтировала аварийную балконную плиту, а ФКР должен ее восстановить: как так вышло (https://t.me/gkhnews/3427)
🔎 Суд обязал ГЖИ Ленинградской области пересмотреть вопрос об ответственности УО за долг перед РСО (https://t.me/zhilinspektor/1275)
🪙 Суд отменил предписание инспекции Якутии о применении старого тарифа за содержание жилья (https://t.me/zhilinspektor/1277)

Новости
📨 8 писем Минстроя в кратком изложении (https://t.me/gkhnews/3424)
❗️ Вступление в силу поправок про лифты перенесли на 1 год (https://t.me/gkhnews/3412)
📜 В Госдуму внесен проект закона о закреплении за жилищными инспекторами права проверять начисления за коммунальные услуги (https://t.me/gkhnews/3413)

Новости ЖКХ, материалы и судебная практика

Постоянные рубрики
✒ Полезное добрососедство   
— Детская «библиотека игр» как проект для добрососедства в многоквартирном доме: инструкция (https://gkhnews.ru/1509085-detskaya-biblioteka-igr/)
✒ Эффективное ТСЖ 
— После старой УК: как ТСЖ навести порядок и не потерять деньги  (https://gkhnews.ru/1509398-pasport-doma/)
✒ Конфликтология для жильца
— Собака бывает кусачей: инструкция по решению конфликтов между соседями (https://gkhnews.ru/1509196-sobaka-byvaet-kusachej/)
✒ Сервис выше жалоб
— Человеческий фактор: как УК поддержать семью в горе (https://gkhnews.ru/1509346-rabota-s-gorem/)
✒ Репутация УК
— Социальная ответственность УК: как превратить расходы на благоустройство в инвестиции (https://gkhnews.ru/1510501-prevratit-bl … vesticzii/)

⚖ Случаи из судебной практики
— Кассация отменила решения двух инстанций из-за ошибки в формуле расчёта отопления (https://t.me/gkhnews/3472)
— Суды отказали в демонтаже «умного» домофона: жильцу не удалось доказать нарушения при проведении ОСС (https://t.me/gkhnews/3484)
— Козырек и остекление балкона: почему суд не принял доводы о пропуске срока исковой давности (https://t.me/gkhnews/3474)
— Суд признал незаконным предостережение ГЖИ Нижегородской области о корректировке платы за отопление (https://t.me/zhilinspektor/1288)
— Суд отменил распоряжение Мосжилинспекции о передаче домов ГБУ “Жилищник” (https://t.me/zhilinspektor/1289)
— Суд отменил штраф ГЖИ Карелии за мусор и шины у контейнерной площадки (https://t.me/zhilinspektor/1290)

📨 8 писем Минстроя в кратком изложении (https://t.me/gkhnews/3486)